すみれ家を建てたい！と思ってもハウスメーカーや工務店はどうやって選べばいいか分からない
知ってるメーカーはだいたい大手で有名なところ。そうなるととっても高い印象ですぐに予算オーバーになってしまいそう…
また、わが家が建築予定の土地はちょっと特殊。
引き渡しまでにどのくらいの期間を要するかをまず知ってからいろいろと準備をしたいというのもあり、相談サイトを利用してみることにしました。
- タウンライフ家づくりの感想
- スーモカウンターの感想
- 展示場はいつ行くか
タウンライフ家づくりのデメリット！わが家に合わなかった理由とは
まず予算や間取りにあったメーカーの資料を一括請求できるタウンライフ家づくりというサイトを利用してみることにしました。
＼ 無料！ネット3分で一括依頼／
タウンライフ家づくりでできること
- 間取りプラン
- 資金計画
- 土地提案
入力事項
- 希望世帯
- 何階建てが希望か
- 何人家族か
- 何LDKを希望か
- LDKの希望の広さ
- 建物の希望坪数
- 土地の広さ（希望坪数）
- 予算…など
入力後、問い合わせをする会社を選ぶと各社から連絡が来ます。
資料を請求しつつ資金計画や間取りプランまで頂けるのは魅力的だなと思い、わが家も依頼してみました。
しかし、わが家の場合土地が特殊だったのか、プランを頂けるメーカーは現れませんでした…。
- 親名義の土地を分筆
- どのくらいの広さで分筆できるか不明
- 農地転用許可申請が必要
- どのくらいの広さで宅地として分筆できるか不明
すみれ土地の広さや形状が分かりにくいと提案しにくいのかも
そもそも簡単なアンケートでしっかりとした間取りや資金計画書を提案してくれるメーカーは少ないかなと思います。
宣伝の必要のない有名なメーカーでは若手の雑用として扱われても仕方がないかなという印象です。
私自身、不動産会社に勤めていたことがあるのですが、一括査定依頼サイトで来る案件はほとんど若手が担当してたなと思い出しました（苦笑）
結局、資料を送ってくれる会社が数社、頻繁にDMを送ってくる会社が1社、忘れた頃に電話連絡してくる会社が1社でした。
話が進んだ会社はありません。
- 土地を探している
- 決まっている宅地があって、間取りを検討したい
- 資料だけ欲しい
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すみれわが家のように分筆や農転申請が必要な土地からの相談は具体的な話に発展できませんでした…
スーモカウンターの評判は？店舗でしっかり注文住宅の相談ができた！
次に利用したのはスーモカウンター。
注文住宅向けの相談や講座があって窓口としては入りやすい印象。
ホームズにも同じようなサービスがあります！
スーモカウンターで注文住宅の相談、契約までの流れとは
スーモカウンターの会員登録をしましょう。
会員情報を入力し、要望ヒアリングシートを入力すると、担当者から連絡が来ます。
すみれわが家は電話でまずヒアリングしてもらいました
ヒアリングを基に担当者さんが数社紹介してくれます。
わが家は4社選んで頂きました。
その中で気になる建築会社さんと面談するため日程調整をします。（わが家はすべて面談しました）
建築会社との面談はスーモカウンターの窓口で行います。
ここでは簡単に会社の説明をされたり、要望や心配事をお伝えしました。
建築会社との面談が終わると、スーモカウンターの担当者さんから感想を聞かれたり今後の予定について助言があります。
展示場がある会社は見に行ったり、モデルハウスで打合せしながらプランや見積もりを頂きました。
わが家は検討を重ねて1社に絞り契約となりました。
スーモカウンターで紹介された会社と契約となったら、成約アンケートを入力するとプレゼントがあります。
注文住宅W保証にも登録しておくと、なお安心です。※詳細は後述
ヒアリングがしっかり！予算に応じて建築会社を選定してくれる
注文住宅にかかる費用について初歩的なことから教えてもらいました。
そこから予算に応じて坪単価を比較しながら、おすすめの建築会社さんを紹介してもらいました。
紹介してもらった会社で知っているのは2社、知らないのが2社でした。
経験・知識豊富な営業さんを紹介してくれた
わが家の場合、分筆と農転が必要というのは分かっていて、残りの土地の有効な活用方法もアドバイスして欲しかったので、ある程度経験豊富なベテランさんを希望していました。
すると、どの建築会社さんもベテランさん揃いで、いろいろアドバイスを貰えてとても安心できました。
展示場や直接問い合わせをしていたらきっと若手の営業マンをつけられて、話もスムーズに進まなかったかもしれません。
実際、タウンライフ家づくりで資料請求した際連絡が来た会社も1社並行して検討していましたが、ここは若手がついてきて、こちらの要望も分かってもらえず会社の話ばかりで、結局プランも見積もりも頂けなかった…ということがありました。
契約のお断りもスーモカウンターがしてくれる
何社か紹介された中で1社に絞った際、残りの会社に断りの連絡をするのって心苦しいですよね。
それでもスーモカウンターなら、お断りの連絡もしてくれます。
マイページからアンケートに「今後打合せを希望しない」にすればOK。直接連絡が来ることもなくでした。
最終的に2社で悩んだ際は、いろいろお世話になったので直接挨拶をしましたけども。
そのほか何か困ったことがあっても直接言いにくいこともスーモカウンターの担当者さんに話を聞いてもらうことで解決することもありました。
すみれ中立的な立場でアドバイスをくれるので心強かったです
土地やローンなど家づくりに関する講座も豊富
スーモカウンターは個別相談だけでなく、いろいろな講座も開催されているのも魅力的。
- FP講師によるマイホーム予算の決め方
- 子育て世代の家づくり講座
- 注文住宅トラブル防止講座
ほか10件以上の講座があります※店舗によって扱いがない場合もあります
成約特典「注文住宅W保証」とは
成約アンケートに答えると5,000ポイントが貰えるだけでありません。
このご時世、依頼していた建築会社が倒産となったらどうしようという不安もなきにしもあらずです。
わが家は地元密着型の工務店なので尚更心配でした（苦笑）
万が一のことがあったらスーモカウンターで保証してくれるというのは心強かったです。
また引渡し後も何か不具合があって修理となった際費用を負担してくれるのも心強いものです。
すみれ契約後は忘れずに登録しておきましょう
スーモカウンターを利用して効率的に建築会社を探そう！
何から始めたらいいか分からない、家づくり。
注文住宅は決めることも多いので知識も必要です。
スーモカウンターを利用することで、建築会社の選定ややりとりもスムーズで保証もあって安心。
ささやかながらでもプレゼントがあるのも嬉しいです。
すみれ気軽に相談してみてください
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